中金 • REITs | REITs三周年：破浪前行，展望未来绘宏图

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中金研究 中国公募REITs自2021年6月首批上市至今已走过第三个年头，历程虽有坎坷，但在各方齐心推动下，市场建设逐步完善。我们相信在历经波折后，中国公募REITs市场终将在不断试错、纠错、自我完善中迈向新高度。 点击小程序查看报告原文 Abstract 摘要 中国公募REITs三周年回顾： 1）“首发+扩募”双轮模式推动市场规模提升，资产品类进一步丰富。2）公募REITs信息披露及市场交流制度的广度与深度都有所提升；主要投资者仍以保险、券商、产业资本为主，FOF、私募基金等自由度较高的资金参与度正呈边际提升趋势。3）制度革新，逐步打造多层次REITs市场。4）二级市场估值调整，市场再寻锚。过去三年，我们认为公募REITs市场仍在价值发现的进程之中，当前市场估值或在长期中枢附近。5）红利风格延续下，REITs作为另类高分红资产配置性价比或 ………………………………