重磅！北京出台楼市新政

主要观点总结

北京市发布了一系列房地产新政，包括降低存量房贷利率、调整个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调整非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策等，自2024年10月1日起施行。

关键观点总结

关键观点1: 降低存量房贷利率

引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。

关键观点2: 调整个人住房贷款最低首付款比例

居民家庭购买首套商品住房最低首付款比例调整为不低于15%，购买二套商品住房最低首付款比例调整为不低于20%。

关键观点3: 调整非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限

非北京市户籍居民家庭购买五环内商品住房需连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上，购买五环外商品住房需连续缴纳满2年及以上。

关键观点4: 加大住房公积金贷款支持力度

符合北京市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买北京市商品住房，缴纳社会保险或个人所得税的年限可调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。对二孩及以上北京市户籍居民家庭购买商品住房，可贷款额度上浮40万元。

关键观点5: 调整通州区住房限购政策

居民家庭购买通州区商品住房按全市统一政策执行，北京市户籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，按北京市户籍居民家庭执行住房限购政策。

文章预览

⇧ 点蓝色字关注 “央视新闻” 9月30日，北京市发布 《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》 ，实施降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准、加快构建房地产发展新模式等政策措施。 《通知》自2024年10月1日起施行。 落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。 居民家庭购买首套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。 购买二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。 非北京市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴 ………………………………