减少1万亿，这件事影响巨大！

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从2021年三道红线落地，到2024年430大会明确 消化存量房优化增量房 的方向，中国楼市经历了巨大的波动！ 其中，最大的问题就是成交量由2021年的巅峰18万亿，下跌至2023年的11万亿，跌幅超过40%！ 相比成交量的巨幅下跌，全国成交价均价的从2021年的10139元/㎡涨到了10437元/㎡（ 数据来源，国家统计局） 我知道，文章看到这这里，大家会感觉房价上涨的数据不真实，因为大家体感的情况都是 降价、促销、房子不好销售 ！ 其实，抛开数据统计的参数问题，仅从真实的场景出发，3年时间房价上涨了几百元也是很正常！ 我给大家举个例子，大家就明白了！ 假设这市场中有10套房子，这完成买卖的4套新房子，要么是置换、要么是豪宅、要么是核心地段的房产，所以房价涨几百元不稀奇！ 而大家体感的寒冷、滞销、房子降价，是市场上剩余的那6套房子折 ………………………………