中报观察 | 博时蛇口产园REIT：最重要的是出租率

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点击 蓝字 关注公众号，置顶或设为星标，获取最新动态                                                                                           ‍ 深圳甲级写字楼出租市场活跃度有所回暖，但市场租金走势仍延续2023年的下行趋势 。 作为首个以纯办公性质为底层资产发行的产业园类REITs项目，博时蛇口产园REIT一直受到市场关注。 近期，博时蛇口产园REIT发布2024年中期报告：期内该基金收入为1.03亿，净利润为3434.22万元，期末基金总资产为37.9亿，净资产为32.4亿。 收益分配方面，本期可供分配金额为6176.18万元，实际分配金额为4774.97万元，上半年可供分配金额完成率低于按天数平均的预期。 博时蛇口产园REIT解释，主要系两方面的原因：一是基金项目回款在年度内呈现前低后高的季节性特征，一季度回款率偏低，但预计全年能达成99% ………………………………