主要观点总结
本文主要分析了6月领先指标显示一线城市房地产量价出现改善迹象的情况。随着去年基数降低和政策逐步生效，6月新房成交面积同比降幅收窄，二手房同比转正。一线城市多个量价指标率先好转，尤其京沪房价止跌传递积极信号。文章还提到了行业高频数据和领先指标的表现，以及领先指标靠前的城市。最后，文章对房地产行业的政策风险、下行风险及部分房企经营风险进行了风险提示。
关键观点总结
关键观点1: 一线城市房地产量价出现改善迹象
随着去年基数降低和政策逐步生效，6月新房成交面积同比降幅收窄，二手房市场也开始回暖。
关键观点2: 高频数据和领先指标表现
高频数据显示，新房成交面积同比降幅收窄，二手房同比转正。领先指标方面，一线城市率先复苏，尤其是京沪房价止跌，这传递出积极信号。
关键观点3: 领先指标靠前的城市
根据贝壳研究院的数据，领先指标靠前的城市包括深圳、成都、南京、杭州、上海等。
关键观点4: 风险提示
文章提醒关注房地产行业政策风险、下行风险及部分房企经营风险。宏观政策、行业发展态势和房企经营情况都可能对房地产行业产生影响。
文章预览
6月领先指标显示一线城市量价出现改善迹象 随着去年基数降低和政策逐步生效，6月54城新房成交面积同比降幅收窄，26城二手房同比转正。从贝壳领先指标来看，50城领先指标仍在调整，但一线城市多个量价指标率先环比好转，尤其京沪房价止跌传递积极信号，有望加速市场预期的修复，后续仍要持续跟踪核心城市量价复苏的持续性。 核心观点 6月领先指标显示一线城市量价出现改善迹象 随着去年基数降低和政策逐步生效，6月54城新房成交面积同比降幅收窄，26城二手房同比转正。从贝壳领先指标来看，50城领先指标仍在调整，但一线城市多个量价指标率先环比好转，尤其京沪房价止跌传递积极信号，有望加速市场预期的修复，后续仍要持续跟踪核心城市量价复苏的持续性。我们对本轮地产政策的决心和力度报以乐观态度，核心城市基本面加速筑
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