明知购买的法拍房带有租约，竞拍成功后还能起诉租客搬离吗？

主要观点总结

本文描述了一起关于法拍房的案件，涉及房屋拍卖后带有租约的问题。某法院拍卖被执行人张甲、小姚名下的房屋，张乙拍得后认为租约为虚假并要求承租人搬离。法院审理后认为，拍卖公告已披露租约情况，且原告在竞拍时明知房屋存在租约，应当接受权利瑕疵。被告公司依据租赁合同占有房屋系合法占有，法院判决驳回原告张乙的诉讼请求。案件经上级法院审理后维持原判。

关键观点总结

关键观点1: 案件背景

2022年6月某法院裁定拍卖被执行人房屋，2023年7月成功拍得该房屋并取得不动产权证书。

关键观点2: 争议焦点

原告张乙认为法院拍卖公告披露的租约为虚假租约，不能对抗房屋所有权人，要求承租方搬离并支付占用费。

关键观点3: 法院审理

法院认为拍卖公告已披露租约情况，原告在竞拍时明知房屋存在租约，应当接受权利瑕疵。被告公司依据租赁合同占有房屋系合法占有，故驳回原告张乙的诉讼请求。

关键观点4: 案件结果

案件经上级法院审理后维持原判，驳回原告张乙的诉讼请求。

文章预览

购得的法拍房 却带有租约 能否起诉请求排除妨害 即要求承租人搬离 （图源网络 侵删） 案 情 简 述 2022年6月 ，某法院裁定拍卖被执行人张甲、小姚名下房屋。 2022年12月30日 ，某法院委托评估公司就该房屋进行评估后作出了评估报告。该报告载明：涉案房屋目前已出租给某公司，租用期限为十年，自2018年4月18日起算……房屋目前出租作办公使用。 2023年7月 ，某法院就该房屋在司法拍卖平台发布拍卖公告，公告载明了前述房屋带有租约情况，并附有房屋租赁协议、房屋现状照片。 同月 ，张乙以48万余元的价格成功拍得该房屋，并取得不动产权证书。 之后，张乙认为法院拍卖公告披露的租约系虚假租约，不能对抗房屋所有权人，遂诉至法院，要求承租方某公司搬离涉案房屋并支付房屋非法占有期间的占用费。 案 件 审 理 法院审理后认为，某法院 ………………………………