香港1800呎带花园大别墅，减价4成1780万卖出

主要观点总结

本文主要报道了香港楼市的持续下滑趋势，多个物业的业主在持货多年后不得不蚀沽物业。文章还报道了几起具体的物业交易情况，包括上水天峦、九龙站擎天半岛、土瓜湾迎丰等地的物业交易，并提到了市场盛传的九龙塘独立地段屋地的交易情况。此外，文章还提及了浅水湾南山别墅和跑马地云晖大厦的交易情况。

关键观点总结

关键观点1: 香港楼市持续下滑，业主蚀沽物业

由于市场不景气，连持货多年的业主也不得不降价出售物业，亏损数额较大。

关键观点2: 多起具体的物业交易情况

文章详细报道了上水天峦、九龙站擎天半岛、土瓜湾迎丰等地的物业交易情况，这些交易均出现了账面亏损的情况。

关键观点3: 九龙塘独立地段屋地交易情况

市场盛传的九龙塘林肯道两个相邻屋地的交易情况，以及该地段的地价和重建可能性。

关键观点4: 其他地区的物业交易情况

文章还提及了浅水湾南山别墅和跑马地云晖大厦的交易情况，以及这些交易的原业主购入的成本和现在的售价。

文章预览

楼市持续下滑，连持货多年的业主亦要蚀沽物业。上水天峦录得一幢洋房以1780万元易手，原业主持货近14年账蚀逾656万元。尖沙咀九龙站擎天半岛低层3房单位以1850万元沽售，卖方逾9年账面输238万元。 中原地产副分区营业经理罗伟莲表示，上水天峦洛森大道双号屋，实用面积1822方呎，连约1082方呎花园，原业主一直作收租之用，2021年开始连租约以3000万元放盘，经多番调整价钱及议价后，最终以1780万元沽出，3年内累减1220万元或40.7%，呎价约9769元，买家为区外换楼客。 据了解，原业主于2010年10月以2436.14万元一手购入上址，持货近14年，账面蚀让约656.14万元离场，期内贬值约26.9%。 擎天半岛呎价19251元今年次低 资料显示，九龙站擎天半岛3座低层F室，实用面积961方呎3房户，以1850万元成交，呎价跌穿2万元，只约19251元，为屋苑呎价今年次低成交。 原 ………………………………