广州会取消公摊面积吗

主要观点总结

文章讨论了公摊面积的问题，包括公摊面积的定义、历史背景以及广州和衡阳对于公摊面积的处理方式。同时，文章还提到了广州的新政策对新建住宅的影响以及未来的房产沙龙活动。

关键观点总结

关键观点1: 公摊面积的定义和起源

公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间等公共设施的建筑成本，以及自家和公共空间的分隔部分。起源于香港住宅拆分销售，为了分摊公共空间的建筑成本。

关键观点2: 广州和衡阳对公摊面积的处理方式

广州通过增加实际实用面积的方式解决公摊面积问题，而衡阳则实行商品房按照套内建筑面积计价销售。两种方案各有优缺点，广州的方案更有利于业主。

关键观点3: 广州新政策对新建住宅的影响

广州的新政策使得开发商在新产品规划时可以利用入户花园、飘窗、阳台等空间增加室内使用空间，新建住宅的实用率超过100%的现象开始出现。

关键观点4: 房产沙龙活动

文章最后提到了房产沙龙活动的相关信息，包括时间、地点、费用以及活动主题。

文章预览

广州会取消公摊面积吗 大家好，我是橙子。一个在广州每年买一套房，也帮粉丝客户买房的人。 希望和大家都能住上更大更好的房子。 上篇文章： 广州满级住宅的终极答案是什么 大家 对住房改善的需求是一直在变化提升的。 从梦想住进房改房，到嫌弃老破小。 从商品房有花园有电梯就是改善豪宅，到开始讲究户型、朝向、景观，再到要求小区绿化品质、物业服务、玻璃幕墙外立面、人车分离、星空顶停车场、酒店式管理、酒店的装修交标。 然后又出现了第四代住宅的概念，要有花园露台，要有 3米以上的挑高，要高赠送高得房率 低公摊 。 其实公摊这个事情，一直是被大家口诛笔伐的事情。 我有时候看到大家对公摊的评论，往往义愤填膺，有时候情到深处，还会把李嘉诚揪出来，问候一通。 这两天公摊又被拿出来说事，起因是衡阳住建局， ………………………………