主要观点总结
文章主要讨论了深圳房地产市场的最新动态和变化。一批沉寂已久的购买力正在重新回流到深圳房地产市场，主要原因包括深圳房价调整，人们的观念转变，以及深圳保障房建设的增加。文章还提到了小城市有钱人对一线城市优质房产的关注，以及人们在选择房产时需要考虑未来的流通性及增值空间。
关键观点总结
关键观点1: 购买力回流深圳房地产市场
由于深圳房价的调整，现在人们购买深圳房产的门槛更加友好，一些之前因买不起深圳房子而选择临深板块的人现在有机会进场深圳楼市。
关键观点2: 观念转变与财富创造
文章强调了观念的重要性，弄懂置换的本质很重要，人们应该考虑未来回报潜力，而不是纠结于短期负债。
关键观点3: 深圳楼市内部格局的变化
深圳不断加大对保障房的建设和供应力度，为低收入群体提供住房解决方案，同时优质商品房仍然具有吸引力。个人可以根据自身实力和野心选择保障房或优质商品房。
关键观点4: 小城市有钱人关注一线城市优质房产
一些小城市的当地有钱人紧盯着深圳的优质房产，他们认识到一线城市的好房子依旧稀缺，未来还有很大的上涨动力。
关键观点5: 买房需考虑未来流通性及增值空间
房子不仅是居住空间，还可以带来财务回报。因此，买房不能只看住得好不好，还要考虑未来的流通性及增值空间。特别是在置换阶段，人们需要谨慎选择，避免资产错配。
文章预览
很多人可能没有留意到，一批沉寂已久的购买力，正在重新回流到深圳房地产市场。 01 以前，在深圳楼市上涨周期，房价飞速上涨，当时很多深圳人碍于囊中羞涩或没有购房资格，只能退而求其次选择临深板块，到惠州、东莞和中山买房。 可能你身边就有一两个亲戚朋友，在那个时候买了这些临深板块的房子。 像惠州大亚湾密密麻麻的房子，有一大半都是直接面向深圳人。 不过几年光景，曾经觉得自己配不上深圳房子的人，现在终于有机会进场深圳楼市了。 主要原因有以下三点： 1、这一轮调整下来，深圳的房价，不再高不可攀。 大部分人可能很难想象，首付降了，利率降了，这对月供能力还不错的买家来说，上车门槛到底有多友好？ 比如碧海的标杆楼盘，89平方米左右，最高成交价1100多万，现在回落至600-700万，最低首付仅需几十万。 什么
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