楼市底部，在慢慢走出

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今天聊聊本周（第 31 周， 7.27-8.2 ）地产数据。 一手房销售出现难得的改善。 同口径下，第 31 周 24 城一手房销售 191.92 万平，同比 +3.7% ，实现相当难得的正增长。与 2019 年对比，同口径下，第 31 周 24 城一手房销售 194.12 万平，下降 40.37% ，降幅较上周（同比 -50.07% ）收窄。 二手成交增幅维持高位，但边际有所转弱。 同口径下，第 31 周 10 城二手房成交 140.73 万平，同比 +30.69% ，趋势依然维持，但较上周（同比 +34.2% ）及上上周（同比 +40.22% ）增速略有下行。 一线城市方面，一手房普遍表现不错，广州增速亮眼。 第 31 周，北京 / 上海 / 广州 / 深圳 / 杭州一手房分别同比 +6.39%/+0.71%/+27.2%/+5.61%/+4.66% ，增速均实现转正，其中广州一手房表现相当不错，已连续 5 周正增长， 7 月累计（第 27-31 周）同比 +29.09% ；杭州增速较上周（同比 +47.91% ）有所回落， ………………………………