【关注】投资5亿，福州仓山打造一座地标式文体旅综合体!

主要观点总结

福州市自然资源和规划局发布京雨楼项目批前公示，该项目位于仓山区江南CBD体育用地，建设单位为福建尚杰体育文化有限公司。项目包含AI运动中心、文体旅产业孵化中心等设施，并需遵守土地出让合同及规划设计条件。目前正在进行批前公示征求公众意见。

关键观点总结

关键观点1: 京雨楼项目的基本信息

项目位于仓山区江南CBD体育用地，建设单位为福建尚杰体育文化有限公司。项目用地面积、用地性质、容积率、建筑高度及建筑密度等已确定。

关键观点2: 项目的竞得情况

福建尚杰体育文化有限公司经过竞价以6900万竞得福州宗地2023-22号，对应项目即为“京雨楼”。宗地出让公告约定，整体经营，不得分割销售。

关键观点3: 项目的规划和投资情况

京雨楼项目规划涵盖AI运动中心、文体旅产业孵化中心等设施，总投资额为5亿元。该项目为文体旅产业链强链延链项目，旨在打造一站式智慧运动综合体。

关键观点4: 项目的收益模式

京雨楼项目的收益将通过体育场地租赁、体育培训、体育活动策划、体育康复等线上线下多种渠道实现。

文章预览

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年8月27日，福州市自然资源和规划局发布“京雨楼项目批前公示”。 京雨楼项目位于仓山区雁头路南侧、高湖秋月东侧江南 CBD体育用地，建设单位为福建尚杰体育文化有限公司，现建设单位申请《建设工程规划许可证》。 项目用地面积12747平方米，用地性质为混合功能用地，容积率为1.8 以下（含 1.8），建筑高度为50 米以下，建筑密度 35%以下（含 35%）。 经审查，建筑设计方案符合土地出让合同及规划设计条件要求。根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237 号）规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为2024年8月27日至2024年9月5日。 尚杰体育文化6900万竞得宗地2023-22号 海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2023年9 ………………………………