【金融教育宣传月】国新办发布会主要内容点评

主要观点总结

文章主要介绍了与货币政策、房地产市场政策、资本市场政策相关的内容，包括降低存款准备金率和政策利率、降低存量房贷利率和统一最低首付比例、优化保障性住房再贷款政策、房地产融资支持政策等。

关键观点总结

关键观点1: 降低存款准备金率和政策利率

通过下调存款准备金率和7天逆回购操作利率，释放增量资金，预计带动MLF利率和LPR、存款利率下行，降低实体经济借贷融资成本，为权益市场回升提供动力。

关键观点2: 降低存量房贷利率和统一最低首付比例

存量房贷利率平均下调，将惠及家庭和企业，减少利息支出，有助于扩大消费和投资。统一首套房二套房最低首付比例有助于提振市场信心，促进房地产销售回暖。

关键观点3: 优化保障性住房再贷款政策

提高保障性住房再贷款资金配套支持比例，加快商品房去库存进程。目前商品房去化周期较长，提高资金支持比例有助于推动销售。

关键观点4: 房地产融资支持政策和其他与资本市场有关的增量政策

延长房地产金融政策文件期限，稳定市场信心和预期，推动房地产市场平稳健康发展。同时，通过创设证券基金保险互换便利、专项再贷款支持回购增持、进一步支持中长期资金入市等措施，提振资本市场信心，提高机构资金获取能力和股票增持能力。

文章预览

本期嘉宾 李湛 招商基金 研究部 首席经济学家 增量货币与地产政策 0 1 降低存款准备金率和政策利率 （1）  下调存款准备金率0.5个百分点， 约向市场释放1万亿增量资金。据统计2016年以来央行的18次降准首个交易日，上证指数上涨概率超过60%，9月24日沪指涨幅4.15%，大幅拉升至2800点位上方。 （2）  7天逆回购操作利率下调20BP， 由1.7%降为1.5%。引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行，预计带动MLF利率下调30BP，LPR、存款利率等也将随之下行20BP至25BP，既稳定银行净息差，又降低实体经济借贷融资成本，为权益市场向好回升提供动力支持。 02 降低存量房贷利率和统一最低首付比例 （1） 存量房贷利率平均下调0.5个百分点左右， 将惠及5000万户家庭、1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支出总数大概1500亿元左右，有助于扩大消费和投资，减少提前还 ………………………………