中国水最深的房子，骨折价也卖不动了

主要观点总结

本文介绍了法拍房市场的现状，包括数量增长、清仓率下降、区域差异、成因以及购买法拍房的风险和痛点。文章还提到了法拍房的政策变化和人们对此的看法，以及购买法拍房能否捡漏的问题。

关键观点总结

关键观点1: 法拍房市场现状

法拍房数量增长迅速，但清仓率下降。不同地区的法拍房数量存在差异，一些经济发达城市的清仓率较高。法拍房主要来源于债务纠纷，个人住房贷款违约率不断走高。

关键观点2: 法拍房的成因

楼市繁荣时购房的创业失败者、被优化裁员的人群无法偿还房贷是法拍房增多的主要原因之一。购买法拍房的人中，一部分是希望捡漏的人，但更多的是为了投资或自住需求。

关键观点3: 购买法拍房的风险和痛点

购买法拍房存在诸多风险，如原房主拒绝搬离、房屋存在长租约、非法占用、无法落户等问题。购买者需要掌握专业竞拍知识，或在当地有门道、有手段、有时间，才能应对不肯搬离的老赖。

关键观点4: 法拍房的政策变化和市场前景

法拍房曾是一些政策利好下的捷径，如今政策环境已变化。尽管法拍房市场仍具吸引力，但需要考虑风险并谨慎决策。

文章预览

打七折出售的房子，你会买吗？这些年，买房界冲出了一条小众赛道，就是被不少人戏称为“捡漏”的法拍房。 江湖上流传着不少它的传说，有人在限购之前，低价购入好几套又转手卖出，赚得盆满钵满；有人则开出“隐藏款”，开门发现还住着 80 岁大爷，进退两难无法入住。 但如果真要买来自住，会考虑这种房子的其实还是少数。大多数人会觉得自己无缘“中奖”体质，从经验出发，天上掉下来的，往往不是馅饼而是陷阱，所以止步于观望。 法拍房，究竟是水深坑多的雷区，还是普通人可以伸手够到的福利？ 法拍房，卖不动了 所谓法拍房，其实就是司法机构拍卖的房子。 电视剧里，我们总能看到有豪门一夜倾家荡产，生意失败赔个精光，等待他们的，是豪宅被法院贴上封条，拍卖抵债。 这样的剧情并非个例，现实中，这类房产正以惊人的 ………………………………