新一轮“拆迁潮”真来了，很多人最后的改命机会

主要观点总结

本文讨论了城中村改造的新一轮扩大，可能成为普通人改变命运的机会。住建部宣布新增货币化棚改拆迁项目，并将范围扩大到300个以上的地级市。城中村改造强调货币化安置，对居民是巨大利好。文章还分析了本轮城中村改造可能带来的房价分化、高线城市房价复苏等现象，并预测2026年可能成为房地产市场的关键转折点。最后推荐加入趋势局，关注趋势以看懂财富变化。

关键观点总结

关键观点1: 城中村改造范围扩大至300个以上的地级市。

住建部将城中村改造范围扩大至更广泛的地级市，这是一个明显的信号，未来几乎全国所有地级以上城市都将迎来大规模的城中村改造。

关键观点2: 城中村改造强调货币化安置。

货币化安置对于本轮改造涉及的居民是一个巨大利好，意味着拆迁家庭将获得直接的货币补贴，而非房票。

关键观点3: 城中村改造可能带来房价分化和高线城市房价复苏。

不同等级城市间的房价分化程度可能会加深，高线城市房价可能会在一定程度上复苏。此外，这次城中村改造可能会成为加速不同等级城市之间房价分化的催化剂。

关键观点4: 预测2026年可能成为房地产市场的关键转折点。

根据全国整体楼市的库存周期和最后一批房地产项目的入市时间，预测如果城中村改造能够真正消化未来两年的库存压力，那么2026年可能成为房地产市场的关键转折。

文章预览

▲ 点击上方 “ 马江博说趋势 ” ，再点击右上角的“ ··· ”，选择 设为星标 ， 文章每天 自动推送 我是 马江博 ， 很多 关键判断 将会在 内部 说， 具体见 文末 。 虽然我们在往期文章中反复提到，大基建、房地产大开发的 “大扩张“ 时代已渐行渐远，但这次，时代余晖终于再次照进了一部分人的生活，可能会成为当下普通人为数不多的 “逆天改命” 大机会—— 城中村改造大扩容 ， 终于被这届普通人赶上了。 虽然今年已经接近尾声，但就在上个月，住建部宣布，要在年内新增 100万套 货币化棚改拆迁项目； 紧接着在这个月15号，住建部明确，城中村改造政策支持范围，要由最初的35个超大、特大城市，进一步扩展到 300个 地级及以上城市。 为什么说 这次不一样 ？ 要知道，中国大陆范围内只有293个地级市、30个自治州和3个盟，住建部这次 ………………………………