主要观点总结
本文介绍了保利雅郡作为广钢新城新规后的第一个刚改小户型项目的情况，包括其产品设计、配套、价格等方面的优势。产品惊艳，容积率广钢最低，使用率广钢最高。此外，项目还有地铁、学府、醇熟配套等长期主义三大法宝。价格方面，该项目的入手面积小，门槛很可能更低。总结来说，保利雅郡是一个配套成熟、地铁上盖、名校加持的小区，是市区买房的不错选择。
关键观点总结
关键观点1: 保利雅郡作为广钢首个新规后的刚改小户型项目。
项目具有许多优势，如产品惊艳、容积率低、使用率高、配套齐全等。
关键观点2: 产品设计的优势。
项目产品包括69㎡三房和86㎡三房等不同户型，具有实用性高、采光好等特点。
关键观点3: 项目配套的三大优势。
项目周边配套包括地铁、学校、商业、医疗和公园等，生活出行便利。
关键观点4: 价格方面的优势。
保利雅郡的入手面积小，门槛低，价格相比周边项目具有竞争力。
文章预览
当楼市逐渐趋于理性的时候，话语权的天秤彻底落向了买方市场。 所以，开发商为了能够获得更多的客户青睐，卷性价比、卷配套、卷产品等，八仙过海各显神通。 广钢在历经近10年开发建设后，迎来了 新规后 第一个 刚 改小户型项 目 —— 保利雅郡 。 究竟它斗不斗得过大白鹅潭的其它新房项目？与广钢二手项目相比，有无优势？ 接下来，少年君给大家分析一下。 产品惊艳 容积率广钢最低+使用率广钢最高 保利雅郡，就是今年6月保利拿下的鹤洞汽修厂地块。 这个盘未正式亮相，已经创造了广钢多个之“最”，吸引了不少买家关注。 比如， 容积率广钢最低，仅2.41。 项目由28-31层的高层住宅组成，比起现在其他动辄45-50层超高层项目来说，舒适度明显更高一些。 从规划图来看， 保利雅郡只有 2栋高层建筑，两梯五户，总共只有282户， 是广 钢难
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