五大新城不搞了？2024年上海土拍意义重大

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今天上海土拍又出地王，全网刷屏。 其实另一个现象比地王还重要。 毕竟地王你也买不起。 2024年集中出让宅地分布及现状 地王大家都知道了，不多讲。 龙华地块被民企宸嘉拿到，溢价率40%，楼板价12.6万/㎡。 扣掉自持实际楼板价超13万，建成房子计划卖20万/㎡。 其实地块条件很一般。 不方正，附近大片建成区，不好开发。 下穿地铁23号线、靠加油站、离烈士陵园不远，不好卖房。 这都拍到13万，开发商豪赌2025年市场会火。 群友惊呼： 今年不买房，明年买地王。 以前嫌中海西岸领邸贵，内环外还要卖14.2万。 现在不贵了吧？才一公里就涨这么多。 11月28日第七批土拍“地王”被华润拿到。 浦东新杨思地块溢价率40.4%，比隔壁地块拔高2万。 地王一出来，附近楼盘都火了。 新杨思上园快速清盘，西派海上看房人爆满，中铁世博云境认购率达到295% ………………………………