卖爆未来方洲，能不能重塑老黄埔价格体系

主要观点总结

本文描述了广州老黄埔地区的新楼盘中建玖合·未来方洲的正式开盘情况，以及周边楼市的动态。文章介绍了未来方洲开盘的情况以及其卖点，包括学校、交通、产品设计和价格等方面的优势。同时，也提到了老黄埔的其他楼盘和旧改情况，以及即将上市的新楼盘华润润府的相关信息和卖点。文章还涉及了买房人的困惑和问题，例如如何选择老黄埔的房产，一手和二手的选择等。

关键观点总结

关键观点1: 未来方洲正式开盘，作为广州楼市新政后首个开盘的项目。

未来方洲的首开销售情况非常火爆，证明了楼市新政对市场的刺激作用。

关键观点2: 未来方洲的卖点包括学校、交通、产品设计、价格等。

未来方洲引入华师附教育体系，临近地铁站，产品设计和价格都具有竞争力，这些都是吸引买家的关键因素。

关键观点3: 老黄埔地区的竞争激烈，其他楼盘也各有特色。

老黄埔地区的新盘不少，未来方洲的脱颖而出与其综合优势有关。同时，其他楼盘如华润润府也有自己的特色和卖点。

关键观点4: 买房人面临多种选择，需要根据自身情况做出决策。

买房人在选择老黄埔的房产时，需要考虑到一手和二手的选择，预算，以及楼盘的优劣等因素。同时，也需要关注旧改对老黄埔地区的影响。

文章预览

上周的财政部新闻发布会，又打了一波鸡血！ 信号非同寻常，政策力度空前，足见高层的决心。 在这个时候，中建玖合·未来方洲正式开盘了，作为史诗级新政广州放开限购后的首个开盘的项目，很久没见到这般的热火朝天的开盘盛宴。 很多朋友关注这个项目，关注老黄埔，关注城市之光，抛出了几个问题： 1、未来方洲开盘如何？这个行情下还能卖爆？ 2、3万5一平卷死人，不得重塑老黄埔价格体系？ 3、凭什么隔壁城光的业主，二手叫价4.2-4.8万？ 4、华润新溪走品质路线，最后还是让刚需买单？ 万众期待的未来方洲就这么水灵灵在珠江新城开完盘了。 开发商放出了开盘海报，首开劲销335套，听说79平户型哪怕只天地楼层也基本被抢完，95、108平的好楼层也基本锁完。 作为楼市新政“四箭齐发”后，广州首个开盘的项目，未来方洲可以说是开了 ………………………………