主要观点总结
广州天河区南方面粉厂地块成为新地王，溢价率超33%。同时，天河顶流IP越秀·观樾推出建面约164㎡新品，首日去化超70%。文章介绍了观樾项目的销售表现、地理位置、户型特点和即将开放的实景中轴园林。
关键观点总结
关键观点1: 南方面粉厂地块成为天河新地王，溢价率超33%
南方面粉厂地块经过激烈竞投，最终成为新的地王，显示出天河的强大吸引力。
关键观点2: 越秀·观樾新品销售表现火爆
越秀·观樾推出的建面约164㎡新品，首日去化超70%，显示出市场对该项目的热烈追捧。
关键观点3: 观樾项目地理位置优势
项目位于天河CTD核心，生态湖山环绕，地段优势显著。
关键观点4: 观樾项目户型特点突出
观樾项目的建面约164㎡户型市面稀缺，位置与户型设计都非常出色，满足了改善型客户的需求。
关键观点5: 国庆将开放实景中轴园林
观樾项目将在国庆期间开放实景中轴园林，为购房者提供真实的体验，进一步提升了项目的吸引力。
文章预览
国庆前夕，每天都扣人心弦，譬如下午 刚结束的 土拍 大 战！ 天河临江大道北侧的 南方面粉厂地块 ，在148轮竞投后，最终 以 总价 117.5亿，可售楼面价高达7.65万/㎡ ，一举成为 天河新地王， 溢价率 超33%！ 这些年的天河，有着绝对统治力： 汇悦台屡创30万+/㎡神话，鹏瑞1号一套顶复备案价超56万/㎡，如此南方面粉厂又以7.65万/㎡ 楼面价 成为天河新地王 ... 广州顶流，还得看天河！ 就在昨日 ， 天河顶流IP 越秀·观樾 加推建面约164㎡新品， 首日去化超70%， 项目现场人气超火爆。 现场人气图 有一说一， 观樾 有如此销售表现，还真不出奇，它拿捏了天时地利人和！ 作为天河顶流， 它拿捏了天时地利人和 说天时吧，恰好在 天量利好的“神奇星期四” 后加推。 那天， 股市狂飙3000以上，上交所罕见宕机， 两市成交额1.5万亿创历史新高，地产股第一
………………………………
