100万套城中村和危旧房改造采用货币化安置，释放了什么信号？

主要观点总结

住房和城乡建设部部长倪虹宣布了‘两个增加’措施，一是通过货币化安置方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造，二是年底前将‘白名单’项目的信贷规模增加到4万亿元。这些措施旨在促进房地产市场稳定。住建部联合多个部门支持改造工程顺利实施，提出五条措施。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，这次政策变化有助于消化和优化存量房源，筹集更多保障房。国家金融监督管理总局副局长肖远企透露，‘白名单’房地产项目贷款审批通过金额将翻倍增长，并将优化贷款资金的拨付方式。

关键观点总结

关键观点1: 住建部部长倪虹宣布‘两个增加’措施。

新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；年底前将‘白名单’项目信贷规模增加到4万亿元，旨在促进房地产市场稳定。

关键观点2: 采取货币化安置方式。

有利于群众选择合适的房子，减少过渡，消化存量商品房。

关键观点3: 政策实施预期。

随着政策的深入实施，改造规模可能超出100万套，全面盘活存量，消解库存压力，引导市场预期。

关键观点4: 关于“白名单”项目的信贷规模增加。

国家金融监督管理总局副局长肖远企透露，‘白名单’房地产项目贷款审批通过金额将翻倍增长。下一步是将商品住房项目贷款全部纳入‘白名单’，优化贷款资金的拨付方式。

文章预览

2024年9月3日，济南CBD城中村改造施工现场。图片来源：CFP 记者 王珍 辛圆 住房和城乡建设部部长倪虹周四宣布“两个增加”措施，即通过货币化安置方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造和年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元，促进房地产市场止跌回稳。 根据住建部对重点城市的统计，仅在35个大城市，需要改造的城中村就有170万套；全国城市需要改造的危旧房有50万套。这次提出的新增实施100万套，主要针对条件成熟、通过加大政策力度可以提前干的项目。 “这次主要采取货币化安置的方式，更有利于群众根据自己的意愿和需要来选择合适的房子，减少或者不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。”倪虹在新闻发布会上说。 为了支持改造工程顺利实施，住建部联合财政部、人民银行、金融监管 ………………………………