房屋养老金：本质及影响

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作者：任泽平 来源：泽平宏观（ID：zepinghongguan） 导读： 8月23日，国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，住建部表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制，上海等22个城市正在开展试点。 什么是房屋养老金？ 当前房屋养老金主要是指用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后，房屋公共体检、日常维修以外的大、中修，及更新改造的资金。 为什么要设立房屋养老金？ 1）中国房地产市场已进入存量时代，老旧房屋或将存在墙体结构安全隐患、屋面渗漏、外墙脱落、设施设备老化等问题。2）我国部分地区的老旧房屋体量大，但住宅专项维修资金体量小，难以满足现有房屋维修及改造的需求。3）住宅专项维修资金申请动用程序繁琐，当前资金提取率较低。 国外有房屋养老 ………………………………