主要观点总结
南海里水镇胜利社区五一村地段挂出一宗商住地，起拍总价15.75亿元，楼面价7107元/㎡。该地块将分为AB两区开发，并设有详细的规划要求。地块须配备多种设施，包括体育健身场馆、社区卫生服务中心等。整宗地块须于1年内动工，4年内竣工，项目总投资额不得低于66476万元。此外，该地块是里水东部工业园首宗挂牌出让的改造地块，位于广佛青创城核心区域。
关键观点总结
关键观点1: 商住地挂出
南海里水镇胜利社区五一村地段挂出一宗面积为73861.65㎡的商住地，起拍总价和楼面价分别为15.75亿元和7107元/㎡。
关键观点2: 详细规划要求
商住地分为AB两区开发，A区规划面积约62012.35㎡，容积率为A区＞1.0且≤3.0等；B区面积约11849.3㎡，需建公交站场、农贸市场等。
关键观点3: 项目配套和规定
项目需配备体育健身场馆、社区卫生服务中心等配套设施，整宗地块须在一年内动工，四年内竣工，总投资额不得低于一定金额。
关键观点4: 地理位置优势
地块毗邻里水有轨电车和金沙洲，周边规划有学校、开放公园绿地等。此外，该地块是里水东部工业园首宗挂牌改造地块，位于广佛青创城核心区域。
关键观点5: 未来发展潜力
里水正推进多个项目，包括沉香大桥、金峰大道等，以助力东部片区发展。整个改造片区内规划建设有两所公办学校等，未来发展潜力大。
文章预览
继顺德江景地出让后，里水也挂出一宗靓地！ 9月18日，南海里水镇 胜利社区五一村地段 挂出一宗 73861.65㎡商住地， 起拍总价15.75亿元，楼面价 7107元/㎡ ，将于10月14日网上竞拍。 起拍价15.75亿 该地块将分AB两区开发， A区规划面积约62012.35㎡ ，容积率为A区＞1.0且≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥25%； B区面积约11849.30㎡ ，容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。 按照规划，宗地除了须在A区配套 体育健身场馆、社区卫生服务中心、托老所、社区文化活动站 等配套外，还须在B区规建1500平方米的 公交站场 、不少于50个车位的 公共停车场 和建面不低于2000平方米的 农贸市场 。 此外，整宗地块须于 1年内动工，4年内竣工 ，整个项目总投资额不得低于66476万元。 毗邻里水有轨电车 地块形似一把“锁”，整体方正，凹进去的位置为 开放公园绿地 ，地块
………………………………
