新盘1字头，“扒掉底裤”干翻知识城

主要观点总结

文章主要介绍了知识城的新盘科城新世代的价格、位置、周边环境和销售情况。该盘价格低于市场预期，吸引购房者关注。然而，知识城的房子整体销售情况并不理想，新房和二手房都不好卖。科城新世代作为旧改项目，具有一些优势如价格优势、新规划和靠近核心区域等，但仍需要时间来建设和完善。文章最后提到要给拓荒业主尝到甜头，才能吸引他们购房。

关键观点总结

关键观点1: 知识城新盘科城新世代的价格低于预期。

科城新世代单价和总价均出乎意料地低，与知识城其他项目相比存在倒挂现象。

关键观点2: 知识城的房子整体销售情况不佳。

知识城的新房和二手房销售均面临困难，市场呈现有价无市的态势。

关键观点3: 科城新世代具有一些优势。

科城新世代的价格优势、新规划和靠近知识城核心区域等优势明显，但仍需时间建设和完善。

关键观点4: 给拓荒业主尝到甜头是吸引购房的关键。

为了让拓荒业主购房，需要通过一些策略让他们尝到甜头，如推出具有吸引力的价格和项目优势。

文章预览

知识城，新盘1字头。 可能很多人万万都没想到，几年前普遍2字头的知识城会走到这种地步。单价1字头，总价1字头，更不敢相信。 近日，知识城旧改项目 科城新世代 开盘价曝光， 单价1.4-1.6万/㎡，最小面积67㎡2+1房户型，总价100万。 实话说，这个单价和总价超出楼主的预料，当时预判市场价在1.8万/ ㎡左右，没想到 科城新世代一开盘就扒掉知识城的底裤。 由于知识城比较远，住在广州市区的人并不了解那边的行情。楼主就拿知识城的一个网红盘来对比—— 万科幸福誉 。 万科幸福誉是知识城公认的人气王，在贝壳二手房人气常年排名第一。 万科幸福誉 今年8月看房人数为624人，成交11套， 成交均价1.88万/㎡。 房源总体上是降价的，大环境如此，网红盘也不例外，而且成交周期也有207天。 二手房难卖，网红二手房一样难卖。 根据贝壳显示，万 ………………………………