上海虹口，狂飙一周

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临近年尾，上海虹口一改此前的土地出让慢节奏，上演狂飙一周：先是11月27日嘉兴社区一幅地块以总价51.3亿被华润抱走；再是12月3日和4日，分别成交了3幅东余杭路旧改地块和1幅北外滩圈内地块。 以上地块 总计 揽金约133.56亿元 。 01 ‍ 嘉兴社区地块51.3亿成交 虹口内环内的嘉兴社区1幅住宅地块， 在第一人民医院北侧，由华润拿下，45.87亿元起拍，溢价11.84%以51.3亿元成交，楼板价9.27万元/㎡。 与地块相隔一条四平路，是五年前入市的珠江铂世外滩界，均价才10.2万元/㎡， 现在地价就快与之看齐了 。 02 ‍ 东余杭路旧改地块19.2亿成交 12月3日，3幅国有土地使用权以协议方式出让， 意向用地者均为上海虹口城市更新建设发展有限公司 ，总成交价为19.2亿元，平均楼面价73976元/㎡。 从位置来看，这三幅地块位于北外滩内，北侧约400米就是华润七批次土 ………………………………