海珠这个新盘，来掀桌子了

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文：千一 海珠又有新盘要来！ 上个月越秀才拿下的广纸314地块，已经开始征集案名，招兵买马了，预计年底开卖。 这个盘出来，大概率会冲击海珠的刚需刚改市场。 为什么呢？？ 我们收到内部消息，314地块项目或做 80-120㎡全南向三至四房 ，新规产品， 使用率可能突破120%！！ 什么概念，现在海珠新房使用率最高的盘，是保利燕语堂悦，使用率达100-110%。 保利燕语堂悦楼面价4万/㎡，越秀314地块地价3.4万/㎡，314地块项目还是有一点优势的。 不过燕语堂悦的容积率更低，越秀314地块项目是超高层+7.5的高容积。 进度如何？ 我们跑了趟现场，目前整个项目工地在前期施工中，售楼部还没影。 快的话，也要11-12月才能开放。 314地块是商住混合项目，总建面10万方，有1000方的商业。 越秀将打造成全新的广府系产品。 现场的宣传图曝光了一些产品细节 ………………………………