主要观点总结
本文主要介绍了珠江实业在天河区的两个全新楼盘——珠江·天河都荟和珠实金融城项目的相关信息。其中，天河都荟分为南北两个地块开发，产品包括不同面积的住宅户型，具有超高的实用率、容积率低、居住体验好等特点。珠实金融城项目则定位为豪宅标杆，具有金融城板块的优势和独特的江景资源。
关键观点总结
关键观点1: 珠江·天河都荟的特点
位于天河智慧城板块，分南北两个地块开发；首推北地块，包括不同面积的住宅产品；实用率高，容积率低，居住体验好；配套完善，包括城市展厅、样板间等。
关键观点2: 珠实金融城项目的特点
位于金融城板块，具有南向江景和CBD核心资源的优势；定位为高端住宅项目，产品圈层纯粹；预计6-8月开临时展厅，9月、10月开盘；具有定价优势，吹风价大概在9万/㎡起。
文章预览
此前，我们讲过，珠实今年会重仓天河。 现在，其天河两个全新盘，都在酝酿蓄势。 👉 珠江·天河都荟 ， 最快4月开盘，实用率、容积率、配套……在天河都是王炸的存在。 👉 珠实金融城项目 ， 纯大户型， 要打造成豪宅标杆，具体面积段我们下文再说。 在这里，先讲讲更快入市的天河都荟。近日，我们到现场走了一圈。 其营销中心、样板间，应该设立在南地块，现场正在紧密施工，目前已见圆形雏形。不过， 项目首开是北地块 。 南北两地块，目前均有围挡，主推产品、层高、交通配套，已经标明。 | 部分围挡 至于两个盘的价格和户型，我们也挖到了，先关注~ 珠江·天河都荟 ，位于天河智慧城板块，分南北两个地块开发， 首推北地块，4栋楼 ，建面约72-85-105-123-152㎡产品，约284套，容积率约2.0。 可以说，这是一个能让天河东板块，甚至
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