选择次新，我终于没了“交房破发”的忧虑

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最近，我朋友糖糖在看南翔的新房。 看完后，她突然对我说，不准备打新了，因为看中了南翔的一个二手次新小区，顺带还劝我： “你别买新房，就淘二手次新吧。” 说实在话，这还真的和我近期的置业想法不谋而合。 我曾在2023年冲了3次理想之地，结果都成了“炮灰”，后面就一直犹豫着没买。 如今整整一年多过去， 一二手的博弈格局，早已经产生了深刻的逆转。 更多的买房人，就像我和糖糖一样，在放下新房执念，转而投向二手房的怀抱。 尤其是二手次新房，成为了我们重点的“狩猎目标”。 于是，我打算 数据+市调，盘一下当前上海外环外二手次新房真实的市场状况。 而市调的板块，我选在了杨行。 （注：本文次新房即近期商品房，竣工时间为2011年后） 01 转向次新房，是因为价格跌下来了 必须得承认，放弃打新念头，最直接的原因 ………………………………