主要观点总结
本文主要讨论了南方面粉厂对珠江新城的影响，包括业主的担忧、面粉厂的定位与实力，以及市场多样性的考量。作者认为面粉厂对珠江新城的影响有限，其价位与绝大部分房子不在同一赛道，且其货量有限。面粉厂与保利天悦有相似之处，但市场具有多样性，每个人都有自己的口味和需求。最后，作者提醒不要因为面粉厂的存在而过分担忧，市场变化无常，应理性对待。
关键观点总结
关键观点1: 南方面粉厂对珠江新城的影响有限。
虽然面粉厂的存在引起了一些担忧，但作者认为其对珠江新城的影响非常有限，可以忽略不计。其价位与珠江新城的绝大部分房子不在同一赛道上。
关键观点2: 面粉厂的定位与实力。
面粉厂产品定位更新，更好的户型和江景视野，得房率更高。作者将其与保利天悦相比较，强调两者背后的资源和定位有所不同。面粉厂综合实力较强，但市场定位明确。
关键观点3: 市场多样性的考量。
作者指出市场是多样性的，每个人都有自己的口味和需求。因此，即使有新的项目出现，也不会完全取代现有的市场格局。
关键观点4: 面粉厂的未来价格与市场预测。
作者预测面粉厂出来时价格可能会超过目前的预期。他认为保利有可能进行价格倒挂操作，但总体上对市场趋势的判断保持乐观态度。
关键观点5: 建议与提醒。
作者提醒珠江新城的业主不要因为面粉厂的存在而过分担忧，不要因急于出售而错过其他机会。同时强调市场变化无常，应理性对待。
文章预览
不知道哪位天才说的， 南方面粉厂的存在，会把珠江新城除了凯旋、汇悦台几个顶豪，冲击到体无完肤 然后叫各位珠江新城业主赶紧贱卖抛售啊，我就知道嘉裕公馆9月前后就有不少业主，因为面粉厂的存在，睡不着 怕嘛，更新的产品设计，更好的户型，更加牛逼的江景视野，更高的得房率…… 多少有点杞人忧天了 南方面粉厂我就把话放在这里，对珠江新城的影响非常有限，有限到可以忽略不计 首先它的价位跟珠江新城绝大部分房子不在一条赛道上 现在曝出的面粉厂， 起步户型200平方，按照吹风价15万，随便一套都要3000万起步 虽然珠江新城是宇宙中心，但珠城很多房子总价在3000万以下啊对不对 那3000万以上的豪宅会不会冲击到呢？ 冲个毛！ 面粉厂仅仅只有一个楼盘的体量，而且又是做大面积为主的话，货量非常有限 抛开剂量谈毒性有点幼稚
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