降息潮下，这类房产跑赢银行利率？

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史无前例的降息潮正在降临。6月，加拿大、捷克、匈牙利、瑞典瑞士、欧洲央行已降息，7月国内央行两次开展MLF操作，存款挂牌利率下调至“1”时代。美联储暗示9月开始降息，或引发更多连锁反应。 当潮水褪去，市面上房屋的平均租售比已悄悄升至2.03%，高于国有行五年定存利率1.8%。不动产的价值时代，来临了！ 01 寻找稳健资产，瞄准城市核心区 过去人们买房博差价，房价涨则赚钱。房地产拐点出现后，情况发生逆转，房价下行且降息，房子短炒价值被长期租金回报价值取代。 虽然贷款买房较难体现租金回报优势，但对纯自有资金或贷款少的人，买入租金回报高的房产，是相当划算的。 如何寻找高租金回报房产？ 一般来讲，越往城市核心区走，租金水平越高。 数据显示，福田、南山核心区的租金水平高出非核心区36%-107%，优势明显。 除了 ………………………………