保障房炸场！90㎡以下户型将迎降价潮

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未来，广州楼市会出现两个变化： 一、做刚需户型的新盘会越来越少。 二、90㎡以下的二手房，价值会越来越低。 为啥这么说？原因是广州安居集团前两天发布的一则公告： 全市范围内收购90㎡以下的存量商品房作为保障房。 （戳此回顾） 什么人可以申请到保障房？ 11月19日，《 广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》审议通过，并明确了申请条件： 一、在广州内无产权住房，且3年内无房产转移记录。 二、户籍家庭累计社保缴满3年，硕士1年，高层次人才和博士无社保年限。 也就是说， 一 般 家庭只需无房（3年内无买卖）+3年社保，即可申购保障房 。 而配售型保障性住房实施封闭管理，不能自由买卖、出租及长期闲置。 三年封闭期过后，可出售给符合条件人群，售价不得高于买入价。或向运营机构申请回购，回购价按购房价每年扣减1% ………………………………