北京“老破小”大变天！

主要观点总结

文章主要关于北京楼市的观察，涉及到北京“老破小”房源的成交情况，价格走势，以及与整体市场的对比。作者通过同事的例子引出话题，并提供了详细的数据分析。

关键观点总结

关键观点1: 北京“老破小”房源在二手房市场中的成交占比情况

文章中提到北京二手房市场以刚需“老破小”为主，成交量较大，占比达到54.2%。

关键观点2: 北京二手房市场的价格走势

文章指出北京二手房价格连续两个月环比上涨，同比降幅收窄。不同面积段的房源价格也有所差异，其中90平米以下房源的跌幅略大于90平米以上房源。

关键观点3: 具体案例中的房价下跌情况

文章通过具体案例展示了北京“老破小”房源的房价下跌情况，如一年半时间房价下跌208万，跌幅达到28%。虽然整体房价都在下跌，但“老破小”的跌幅更深。

关键观点4: 北京市场的挂牌量和去化情况

文章提及北京二手房的挂牌量较大，并且正在加速去化。同时提供了具体的数字数据，如后台挂牌量达到一定程度并与上月相比有所下降。

文章预览

一个说真话的财经博主 北京楼市观察 我的思考不一定全对，但希望对你有启发 文末右下角点个在看，是对我最大的支持 --- 王然听同事说，同事家朝阳的“老破小”居然涨了50万。准备买房的王然五味杂陈。 同样准备买房的李丽发现，现在挂牌的房子，一多半都是顶层或者有其他硬伤的“老破小”，自己关注户型比较好的房子，很快就会下架…… 北京“老破小”已变天。 截止到12月17号，北京新房网签 2501套 ，二手房网签 11650套 。 10月北京二手房网签17367套、11月网签18763套，均超过17万套。如果没有意外，12月二手房网签量将再创新高，实现连续3个月超过1.5万套。 北京二手房成交放量，“老破小”功不可没。 根据11月北京二手房成交面积段分析： 60平米以下 成交 6143套，占总成交量的 29.5% 60-80平 成交 5135套，占总成交量的 24.7% 80-100平 成交4826套 ………………………………