现在比较抗跌的二手房是怎样的

主要观点总结

文章探讨了上海房价从2021年最高点至今的跌幅，并分析了不同板块、不同产品的抗跌性。文章提到，在楼市下跌周期中，应关注那些更抗跌的二手房，并给出了抗跌性较强的板块和产品的特点。同时，文章也讨论了上海市区地段的含金量、郊区五大新城的情况，以及标杆二手小区和早期商品房的房价稳定性。

关键观点总结

关键观点1: 整体市场跌幅与具体板块差异

上海整体市场房价从2021年最高点至今有一定跌幅，但不同板块和产品之间的抗跌性存在差异。

关键观点2: 抗跌性较强的板块

黄浦区的强势地段、嘉定新城、部分郊区板块如周浦、康桥等表现出较强的抗跌性。

关键观点3: 动迁房与产业区的关联

强势产业园周边的动迁房产品比较抗跌，如周浦和康桥。需求一直旺盛的产业园区周边房价较为稳定。

关键观点4: 标杆二手小区与早期商品房的稀缺性

每个板块的标杆二手小区和早期商品房由于稀缺性和高品质，价格较为稳定。

关键观点5: 产品特性对房价稳定性的影响

大户型产品、改善户型和品牌房企的产品在下跌周期中表现出较强的抗跌性。

文章预览

上海房价从2021年最高点到现在跌了多少 这个话题我们需要整体的数据来佐证 比如，2021年8月上海二手挂牌均价为74291元/㎡，截至2024年8月上海二手的挂牌均价为66720元/㎡，整体跌幅约为10% （数据来源：兔博士app） 而这是整体的市场，回到我们今天的主题 换句话说，在楼市涨跌周期内，跑赢大盘就算是赢家 房价涨的时候，比大盘涨的多 房价跌的时候，比大盘跌的少 这也就有了我们今天的主题，在楼市下跌周期，我们也要关注那些更抗跌的二手房 所以这次我从兔博士app拉取了全方面的数据，并同时和几位资深中介聊了聊，来得到，数据和实际交易情况 我们一起来讨论这个话题 现在比较 抗跌 的二手房是哪些 01 如果与三年前的成交价相比，这些板块房价还是涨了 直到我把数据拉出来后，才发现如果把三年当作一个周期，上海这些板块的价格不跌 ………………………………