9月二手月报｜价格止跌，成交接近4千套！

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新房、二手房市场“金九”齐齐失约，9月末利好政策频发，带动国庆市场活跃，热度是否能延续仍有待持续观察。 01 整体二手房市场分析 据湖南中原研究院监控长沙内五区市场数据显示，9月二手房成交接近4千套，价格徘徊在万元左右， 整体成交量跌价稳。 二手房依托更高性价比、更低总价门槛优势，今年1-9月内五区商品住宅一二手房容量中， 二手房成交套数占比已由2023年的同期54%提升至69%，长沙楼市二手占比份额越来越重，早已成为新房最大的竞争对手。 二手房持续对新房刚需市场形成分流，同时影响整体市场客户价格预期。在二手房强势影响和今年市场下行压力加剧下，新房价格战也越演越烈。 而二手房的成交结构基本稳定，主力成交 区域集中在雨花、湘江新区 两区，占比接近三成。 主力成交面积段稳定在100㎡以下，占比达53%， 刚需 ………………………………