主要观点总结
本文介绍了广州罗冲围片区的旧改情况，该地区采取“先安置，后动迁”的方式，安置区已动工建设。文章详细描述了罗冲围片区的改造范围、规划蓝图、进展情况以及其对周边区域的影响。同时，也提到了罗冲围片区改造过程中所面临的挑战以及采取的策略。
关键观点总结
关键观点1: 罗冲围片区旧改情况
罗冲围片区改造范围广泛，涉及多个城中村，打造湾区新岸规划蓝图，紧挨着白云站，地理位置优越。官方已明确加快改造进程，并作为广州四大重点项目之一。
关键观点2: 安置区建设情况
罗冲围片区安置区已动工建设，首批安置区提供约20万平方米安置房，预计2026年底交付。资金来源充足，进展迅速。
关键观点3: 改造面临的挑战及策略
罗冲围片区改造面临村民意愿不强、补偿标准不明确等问题。官方采取“先安置，后动迁”的策略，树立改造信心，降低村民抗性。松溪片区打头阵，对整个罗冲围改造具有风向标意义。
文章预览
活久见！ 楼市卷，已经见怪不怪。 但现在，旧改界，正在卷一种很新的方式—— 先安置，后动迁 。 没错，就是广州今年4大重点做地项目之一的罗冲围，首批安置区动工了。 补偿方案还没影呢，安置区就动工了，这在广州旧改领域，可谓相当炸裂的存在！ 1. 白云罗冲围片区， 改造范围 147公顷，未来规划总建设量272万平方米。 因其紧挨着白云站，可谓全广州屈指可数的“站前宝地”。 占位决定地位，官方也因此赋予了罗冲围片区一个“湾区新岸”的规划蓝图—— 即打造“一个中心 （华为广州研发中心） ”，建设“两个平台 （广州时尚之都、广州食材之都） ”。 广州湾区新岸（罗冲围）片区区位图 自华为广州研发中心入驻，片区蜕变的决心剧增。 2023年1月8日，广州市委员会第二次会议明确，加快罗冲围片区等区域连片提升改造，甚至直接
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