173万人的花都，首座TOD综合体来撑场了

主要观点总结

本文主要介绍了中旅·璞樾天序这一房地产项目的相关信息。该项目位于广州市花都区，是一个TOD综合体项目，具有多个特色亮点。项目包括大型商业IP开发、超100%使用率的产品、成熟的地段等。该项目有望在花都市场领跑，并吸引外区买家的关注。

关键观点总结

关键观点1: 项目基本信息

中旅·璞樾天序是花都首座TOD综合体，预计最快国庆前首次开盘。项目自带多个标签，如首创TOD+大型商业IP开发、有望引进广州首个市内免税店等。

关键观点2: TOD优势与商业IP加持

项目以空中走廊连接北站，拥有4地铁+6高铁+3城际的立体交通，是花都体量最大、定位最高的项目。此外，项目还有大商业IP加持，涵盖12万方商业MAll、12万方商业办公和5栋住宅，有望引进广州首个市内免税店。

关键观点3: 产品特点与社区配置

项目产品使用率超100%，户型设计良好，连小户型都做到南向四面宽。社区硬件也在奋力赶超，如蓝钻玻璃幕墙外立面、超1000方度假式泛会所等。

关键观点4: 地段优势与市场竞争

项目所在的北站板块是花都早期发展的地方，配套成熟度较高。项目面临不少竞争对手，但凭借其特色亮点和地段优势，仍有望吸引买家的关注。另外，花都内生市场强大，外区买家的涌入也对在售新盘是好事。

文章预览

花都，要撕掉低调面具了。 中秋假期， 中旅·璞樾天序 正式开放示范区。 这个盘一开局，就自带多个标签： 花都首座TOD综合体、有望引进广州首个市内免税店、超100%使用率产品 ... ｜项目示范区实拍图 项目预计 最快国庆前首开 ，能否 炸出一波购买力，撑起花都场子？ 楼市君跑了趟现场，有几点想和大家分享。 1、首创TOD+大型商业IP开发，来了点猛的。 现在广州已有不少TOD综合体，但 在花都还是首例 。 所谓TOD综合体，有枢纽优势，有多元业态规划，可理解为“ 住宅-商业-轨交”的无缝衔接。 像广州东站、南站及白云站周边，都形成一系列TOD项目。 这一回， 北 站终于 找 到搭子 。 中旅带来首座约53万方TOD综合体，以空中走廊连接北站，有 4地铁+6高铁+3城际 的立体交通，是 花都体量最大、定位最高的 。 ｜项目沙盘实拍图 ｜广州楼市发布  ………………………………