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摘要 首支REITs发行至今已超过3年，现REITs市场也已进入到常态化阶段。REITs市场由于政策监管的要求，形成了以机构投资者为主要玩家的市场。这期间，REITs市场的机构投资者的类型分布如何？参与投资的机构有什么变化？各类投资者对于底层资产不同的REITs是否有不同的偏好？ 本系列将分为上下2篇，来全面的探讨REITs市场的投资者结构及其变化情况。上篇从REITs总市场和不同产品类型的REITs这2个角度，分析投资者结构变化和调仓行为；下篇则主要从投资者类型的视角，分析各类投资者的资金投向和调仓情况。本系列报告的数据来源为REITS 2021-2024年中报和年报中披露的投资者数据。 REITs 整个市场的机构投资者持有市值占比 于22年下半年上升3个百分点至93.89%，随后基本保持在94%-95%。 根据公司披露的前十大持有人数据， 21-23 年前十大持有人的集中度
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