主要观点总结
本文主要分析了成都天府新区与主城区在楼市方面的差异，指出天府新区的楼市压力较大，房价涨跌、居住属性等方面与主城区相比存在差距。作者强调关注价值变化而非价格变化，推荐购买主城区房产，认为天府新区楼市存在风险。文章还提供了关于成都楼市的深度分析和规划汇总。
关键观点总结
关键观点1: 天府新区与主城区楼市差异分析
作者分析了天府新区和主城区在楼市方面的差异，包括房价涨跌、居住属性等。指出天府新区虽然发展迅速，但在整体楼市表现中不如主城区。
关键观点2: 作者的观点和建议
作者推荐购买主城区房产，认为天府新区楼市存在风险。作者关注价值变化而非价格变化，认为主城区位置价值是相对静态的，而新区发展是相对动态的，主城区楼市基本盘较稳定。
关键观点3: 文章提供的深度分析和规划汇总
文章提供了关于成都楼市的深度分析，并推荐了相关的规划汇总。这些内容对于了解成都楼市和做购房决策具有一定的参考价值。
文章预览
成都楼市，起码我认为天府新区已经没有和主城争高下的条件了。 目前天府新区的楼市压力个人分析还是很大，这一点从我年初对天府新区的分析文章就可以看出来。 我当时的两个观点： 1、天府新区核心板块，如秦皇寺，年内会出现不少，200万以内的房源。 2、锦江生态带、华阳、麓山等非核心但热门板块，年内150万的次新套三会很多。 提出这个分析后，就像2020年我提醒天府新区楼市风险一样，很多人不认可。 一方面认为天府新区相比高点，跌很多了，房价基本到底，跌无可跌。 一方面认为秦皇寺是天府新区最核心的板块，房价不可能这么便宜。 现在也就半年时间过去，都还没到年底。 目前秦皇寺，连面积100平以上的套三次新房，总价也已经有200万以内的房源。 而锦江生态带、华阳、麓山这些板块，就更不用说，150万以内的套三次新房一抓
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