主要观点总结
文章主要讨论了未来房价走势、货币政策和财政政策对楼市的影响，以及不同区域和房产类型的分化情况。文章中提到了2025年的房地产市场预测，包括降准降息、消费刺激政策、土地供应变化、新房品质提升等。
关键观点总结
关键观点1: 未来房价走势不确定，需具体问题具体分析。
文章指出，房价涨跌受到政策、市场、购房者多方影响，不同城市、不同房产类型、甚至同一城市不同区域都存在分化情况。
关键观点2: 货币政策和财政政策将影响楼市。
文章提到，未来更多的是依靠货币政策跟财政政策，预计2025年会出现降准降息，向市场释放资金，刺激消费。
关键观点3: 土地供应和房产品质将发生变化。
文章指出，土地供应减少，但新房品质将提升，包括层高、隔音、梯户比、车位比等方面。同时提到新房更成为少数人的游戏，总价更高。
关键观点4: 购房逻辑发生变化，二手房更注重消费逻辑。
文章提到，以往购买房产更多考虑保值升值，现在二手房更注重消费逻辑，如为了读书、上班近、结婚等。
关键观点5: 保障房和商品房市场存在分化。
文章提到，保障房瞄准刚需，可能会成为年轻人的第一套房，而商品房市场则存在卷和涨的情况。
文章预览
网络就是一个大杂烩。 对于今后房价是涨是跌的问题，双方吵得不可开交。 毕竟这个社会，买不起大城市的房的人肯定更多。 其实，看空看多，是随着时间变化的。 2021年时，利率6点几、三道红线，因为当时是房住不炒； 2024年时，利率迫近2字头、购房补贴，因为现在是止跌回稳。 21年买房就是高位站岗，24年买房可能就是低位抄底？ 总之，一句话，房地产必须讲政治正确...要学会接受和适应它。 基于这个判断的大前提下，才能更好的预测市场。 目前，全国楼市调控政策基本已经触底，进一步宽松的尺度有限。 首付15%，你不可能降到5%呗，即使降到5%，也没几个人敢用如此大的杠杆。 除了北上深进一步松绑楼市核心区，其它地区的调控政策已使出浑身解数。 未来更多的是依靠货币政策跟财政政策，2025年，注定是大放水之年！这一点，在12月9日
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