深圳楼市：新房太刺激了

主要观点总结

本文主要描述了深圳楼市的最新动态，包括个别新房的火爆销售情况，整体新房市场的增长，以及不同楼盘之间的表现差异。同时，文章也指出当前房地产市场下的投资需谨慎，选择优质房产的重要性，以及买房策略的建议。

关键观点总结

关键观点1: 深圳个别新房销售火爆，整体新房市场增长迅速。

文章描述了深圳龙华鹏宸云筑等新盘推出后的热销情况，同时指出深圳新房网签量的连续翻倍增长。

关键观点2: 深圳楼市呈结构化行情，不同楼盘表现差异大。

文章通过举例说明了深圳不同楼盘之间的销售情况差异，指出市场呈现结构化行情，整体市场与个别楼盘表现存在差异。

关键观点3: 当前房地产投资需谨慎，选择优质房产是关键。

文章指出未来买房可能难以带来暴富，甚至可能亏钱，特别是中小城市的房子。强调选择大城市优质房产的重要性，并给出正确的买房策略建议。

关键观点4: 文章呼吁关注深圳楼市的最新动态。

最后，文章呼吁读者关注其公众号，以获取更多深圳楼市的最新动态。

文章预览

深圳楼市2024年第五个日光盘，出现了。 昨天上午，龙华鹏宸云筑开盘，推385套住宅，折后均价约5.3万/㎡，共1587批冻资， 相当于超过4人选一套房，历经3个小时全部售罄，销售额为18亿。 新房市场火热的另一面，又是什么样的情景呢？ 01 过去两个月，深圳新房网签量哗啦啦地涨，从9月份的1686套到10月的4153套，再到11月的8076套，连续实现翻倍 增幅。 但个盘表现上，就备案情况看，并非每个项目都如开盘当天所呈现的那般热销。 举例来说。 宝安尖岗山的深圳院子，于10月22日开盘，推64套别墅，备案均价13.7万，称当天去化率达7成。 该楼盘已经快入市销售两个月了，目前备案仅13套，备案进度21%，和去化7成差的不是一星半点。 宝安桥头的鸿桥世纪名园，11月23日开盘，折后均价约4.3万，推392套住宅，显示共293批认筹，但目前数据看，已签认购书仅1 ………………………………