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上海新房全面“破发”,这几个地方却稳住了!

新房指南报告  · 公众号  ·  · 2024-10-05 19:00
    

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前几年,上海楼市最流行的话题是: 你打新上车了没? 到了今年,大家聊天的主题变成了: 你的新房破发了吗? 从23年房价回调开始,一二手倒挂的价差越来越小, 曾经闭眼买房都能赚钱的时代,已经过去。 据我们统计,2019-2022年买的新房,有一半以上已经跌破买入价。 买家直呼:摇了个寂寞! 上海楼市打新亏钱的时代,正式来临。 其中不乏一些高分热门红盘,比如: 2019年普陀豪宅标杆锦绣里,108户型最新挂牌1300万,买入价1070万,算上这几年的利息,业主血亏134万; 2021年杨浦内环的保利天汇,当年买入价11万,现在成交单价12万, 算上持有成本,亏了近20万; 而 大虹桥、松江泗泾、嘉定江桥等多个 外环外的次新盘, 基本清一色已经跌破了当年的买入价了。 在一片哀嚎声中,我们也发现了有一些“屹立不倒”的次新盘。 这些没有亏钱的 ………………………………

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