建工房地产专栏丨准确查明事实 优质高效审理涉工期延误建工案件

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关键词 建设工程 工期延误 解除合同 违约金 建设工程施工合同案件中，涉工期逾期的，发包人可能要求承包人承担工期逾期责任，承包人也可能向发包人主张工期索赔。工期争议案件一般需要查明逾期天数、逾期原因、逾期损失等，最终确认违约责任。由于工期延误有可能系一方原因或双方原因，有可能存在法定或约定事由及不可抗力、意外事件等，相关事实认定较为复杂，案件审理也比较困难，法官需要把握此类案件审理的要点及步骤，明晰主线，才能化繁为简，准确查明事实。 法官办案心得 一、审判理念 将清晰的审判思路、正确的审判方法运用到诉讼全程，将建工案件的审理真正集中在要件事实审查上，通过合理分配证明责任准确查明事实，作出外有约束力、内有说服力的判断。 二、具体方法运用 （一）庭前梳理案件思路，明晰审理主线 ………………………………