楼市的秘密，都藏在这10大理论框架里了！

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本文为房产炼金术精华第11篇 最近不少朋友问我为什么能在3月份的时候就能提前判断出今年顶级豪宅会补涨，为什么在7月初就能提前判断出下半年深圳湾还会暗涨？ 今天简单谈谈我分析楼市的理论框架： 中国楼市其实是一个多重因素综合作用、错综复杂的复杂系统，单纯考察一、两个因素往往只能得出似是而非的结论。 很多专家犯的就是这样的错误。 例如，仅仅根据租金回报率的高低来判断房价是否有泡沫。 又例如，仅仅根据货币贬值效应，决定不断买买买。 其实，都是片面的。 今天简要谈谈我个人判断楼市的一些核心理论框架： 1）供求定律。 个人认为这是早已千疮百孔的传统经济学中，极少数极具价值的思考角度。 2）城市化进程模型。 这是近20年房 ………………………………