始于颜值，终于品质

主要观点总结

本文主要描述了长沙市自然资源与规划局发布的一项规划修改事件，涉及市府分区观沙岭单元的地块规划修改，包括文化设施用地改为住宅及娱乐康体用地、商业用地、中小学用地等。同时介绍了参与拿地的永州嘉信公司的项目情况，以及该区域的教育资源和商业前景。文章还分析了开发商的品牌知名度、项目的设计理念和卖点，包括商业、住宅的品质和舒适度等。

关键观点总结

关键观点1: 长沙市自然资源与规划局发布市府分区观沙岭单元地块规划修改

涉及文化设施用地改为住宅及娱乐康体用地、商业用地、中小学用地等。

关键观点2: 永州嘉信公司参与拿地并命名新项目嘉信博麓郡

项目所在地块毗邻名校，推广名凸显卖点，教育成为主打牌。

关键观点3: 观沙岭片区教育优势明显，名校云集

长郡双语高中部的设立提升了该片区的教育水平，成为市府片区最亮眼的名片。

关键观点4: 永州嘉信项目的商业设计颇具巧思

高颜值的商业设计吸引人流聚集，交互式处理提供交流场景，提升项目形象。

关键观点5: 项目住宅体量不大，容积率低，居住舒适度高

低密度设计、高颜值立面材料、舒适的户型设计，提供高品质的居住体验。

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点击 蓝色 字 关注我们 壹 2021 年 6 月 4 日，长沙市自然资源与规划局发布“市府分区观沙岭单元 C06-B14 、 C06-B-19 、 C06-B22 地块规划修改”批前公示。 调规之前，这三幅用地都是文化设施用地，拟用来建设岳麓区的图书馆、文化馆、美术馆三馆建设。 后来在岳麓区区委常委会第五届 99 次会议上决定，上述地块不再实施三馆建设，并将两馆“区图书馆、区文化馆”选址到后湖片区的麓枫和苑进行改造建设，将这三幅文化设施用地修改为住宅及娱乐康体用地。 调规之后，这里新增了 1 块居住用地，用地面积 16038 平米，容积率 1.59; 新增了一幅商业用地，用地面积 6701 平米，容积率 1.4; 新增一幅中小学用地，用地面积 3623 平米。 这三幅用地呈东西长、南北短的狭长地块，位于恒大华府一二期、麓山国际一小、卓越蔚蓝海岸、卓越博才小学之间。 2022 年 ………………………………