最大的阳谋，利空二手，保新房！

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最近一段时间有几个政策，如果放在一起看，应该会对楼市产生很大的影响。 首先，是上海出了一个政策—— 这个政策的核心，简单说就是 对住房户型面积进行了再次调整。 这种其实之前就有过，比如很多人知道的 70/90政策。 就是说，新建小区内，面积90平方以下的户型，不能少于整体户型总数的70%。 这个政策的初心是要控套均总价，让大家都能买得起房。 但这个政策最大的问题是： 1、住宅面积段的全面刚需化。 再好的小区，也是90以下的小户型占主流。所以90平小户型和200平大平层的极端户型分化，成为很多改善小区的常态。 2、还有就是，市场上供应了巨量的90平以下小户型房源。如今，这些 小户型房源也成了二手房市场的存量重灾区！ 这次上海的政策，则是对这个政策的补充。 这等于是， 上海以后的商品房，多层的最小面积是100平； ………………………………