主要观点总结
文章介绍了关于存量房贷利率下调的内容，包括商业贷款和公积金贷款利率的调整、重定价日的调整以及未来的趋势预测。文章指出，自1月1日起，存量房贷利率迎来下调，公积金贷款利率也相应调整。重定价周期为一年，根据LPR的变动而调整。专家预计，未来随着货币政策的调整，房贷利率仍有下行空间。
关键观点总结
关键观点1: 存量房贷利率下调
自1月1日起，贷款合同为LPR-30BP的商业贷款和存量公积金贷款利率均有所下调。
关键观点2: 重定价日调整及影响
很多住房贷款合同的利率重定价日默认为每年的1月1日，重定价周期为一年。重定价周期可根据市场环境和剩余还款期限等因素综合考虑变更，可选3个月、6个月、12个月作为重定价周期。利率下行阶段，重定价周期越短，借款人越能及时享受降息利好。
关键观点3: LPR与房贷利率的关系
LPR每月公布一次，房贷利率则在贷款重定价日调整。根据政策，存量房贷利率的重定价机制更加市场化和灵活，有助于合理定价。
关键观点4: 专家预测及影响
专家预计，未来随着适度宽松的货币政策的实施，房贷利率仍有下行空间。这有助于促进房地产市场复苏、释放居民消费潜力并推动消费市场的复苏和增长。
文章预览
1月1日，“房贷族”的存量房贷利率迎来下调，调整幅度高达60个基点。贷款合同为贷款市场报价利率LPR-30BP的商业贷款，房贷利率下调至3.3%。 同时，存量公积金贷款利率也迎来下调。 自今日起，个人住房公积金贷款利率下调25个基点，已发放贷款将执行新利率。首套5年以上利率2.85%，二套5年以上3.325%。 上述调整均为自动调整，无需自行申请。 专家预计，2025年，随着适度宽松的货币政策的实施，房贷利率仍有下行空间。 重定价日大调整 降息60个基点 “一大早打开银行APP发现贷款年化利率变成了3.3%，昨天显示的还是3.9%，降了不少！”1月1日早上，来自河北唐山的小顾告诉记者。 ▲来源：受访者提供 “很多住房贷款合同的利率‘重定价日’默认为每年的1月1日，重定价周期为一年，也就是说，当年LPR如果下降，只有在次年1月1日才能兑现降息利好
………………………………
