主要观点总结
文章讨论了当前上海车位价格高涨的现象,以及年轻人是否开始放弃购买车位的问题。文章指出车位价格已经翻了多倍,且呈现上涨趋势。文章分析了车位价格上涨的原因以及年轻人的态度和行为变化,同时提供了关于购买或租赁车位的建议。
关键观点总结
关键观点1: 车位价格高涨现象
上海的车位价格已经非常高,过去十年中增长了数倍。新盘的车位配比下降,中内环二手小区的车位价格规律是车位比越低,小区档次越高,车位价格越贵。
关键观点2: 年轻人的态度和行为变化
年轻人开始不买车了,并选择使用其他出行方式如租车旅游、打车出行等。购买车位的预算被抬高,许多年轻人考虑是否放弃购买车位。
关键观点3: 车位选择建议
文章建议在预算支持的情况下尽量购买车位,选择车位时要考虑高频的使用场景。对于考虑过渡居住的人群,租车位可能更合适。同时,也可以考虑是否用车位的钱来提前还贷更划算。
文章预览
最近公司有个同事,在置换房子, 他发现有些楼盘的车位配比在 下降 。 比如,颛桥的某个新盘,配比已经低到 1:1.1了。 你要知道,上海22年发布的车位配比 最低要求是 1:1, 那之后,很少有KFS会推出低车位比的楼盘了。 基于这个发现,同事和我探讨说: 这个盘的主力人群是刚需年轻人, 难不成,现在的年轻人买房,开始放弃车位了吗? 真的是如此吗? 这一期,我们来探讨一下车位的问题。 太贵了 这十多年的发展,上海的车位价格已 经很高了。 23年时候,我们做过一个初略的统计。 2010年之前的品质小区,车位配比一般的小区,车位价格都有点 吓人 。 比如说,徐家汇2001年的东方曼哈顿,23年成交的一个车位,30平高达185万。 再比如,03年两湾城的车位开盘不过6万,如今也到了60万边缘。20年,车位价格翻了10倍。一点不亚于上海房价的涨
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