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2025年3月，广州楼市再迎现象级热销事件——招商蛇口打造的广州四代住宅标杆项目招商林屿境3栋加推当日去化86%，算下来也就是单日成交达129套，成为南沙乃至全广州改善市场的“顶流”存在。从首开即罄到加推再燃，这座立于粤港澳大湾区千亿金融岛核心的“超新规”住宅，正以产品力、服务力与板块价值的“三重升维”，重新定义城市高端人居标准。 一、热销背后：广州四代住宅的“硬核”产品力 1. 空间革命：140%得房率，改写居住规则 招商林屿境作为广州四代住宅的先行者，以“空中花园+错层阳台”设计颠覆传统户型逻辑。项目创新采用40%全赠送空中花园(不计产权面积)与25%阳台占比(半计容)，82㎡户型实际使用面积超110㎡，110㎡户型可达153㎡，实用率突破140%。这一设计不仅实现“一户一花园”的墅级体验，更让中小户型具备豪宅级
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