老黄埔，只会卷价格？扒了扒中央公馆，发现成交价…

主要观点总结

文章主要介绍了位于黄埔区的保利招商华发·中央公馆项目，包括其销量、价格、教育配套、交通和户型等方面的信息。中央公馆因其名校教育资源、交通便利、配套设施完善以及优质的户型设计而备受关注。

关键观点总结

关键观点1: 项目销量和价格

中央公馆销量高，价格稳定，部分户型价格轻微上涨。项目加推新楼栋，市场热度高。

关键观点2: 教育配套

中央公馆与名校怡园小学合作，具有优质的教育资源，对家长吸引力强。

关键观点3: 交通和配套

中央公馆双地铁加持，三大主干道交通便利，周边生活氛围浓郁，配套设施完善。

关键观点4: 户型设计

中央公馆的户型设计亮点多，满足不同需求，且全盘货量少有的产品，未来转手容易。

文章预览

近期，楼市的热点，在白云、荔湾、南沙，因为一些超新规楼盘，来了！ 但是，老黄埔的热度，一直都在，而且，跟你的认知有偏差。 老黄埔热盘很多，你以为会持续卷价格？ 其实，有的盘持续热卖，而且量价双赢。 正是 保利招商华发·中央公馆 。 先来看销量。 目前，中央公馆2、3栋，基本清了；5栋还有一些尾货，11月中的时候，已经没什么楼层可以选了。 11月底，项目加推6栋，目前市场热度很高。 因为项目官宣了怡园小学，这是一大助力，后面我们详细说。 | 项目官宣海报 除此之外 ，全盘只剩还未推出的1、7栋。 接下来看价格。 项目在这方面，基本没有大的波动——目前价格约3.8-4.8万/㎡。 再来看一组对比： 👉 5月开盘价，约116㎡四房，单价在4.18-4.48万/㎡，总价约485-520万 👉 11月底加推，约117㎡四房，单价在3.9-4.46万/㎡，总价约455-518 ………………………………