万科风险研判及市场冲击推演

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是新朋友吗？记得关注我们公众号哦 摘要 近期，万科在较大偿债压力和舆情影响下，债券估值波动幅度较大，后续境内外债券兑付引发市场关注。 债券到期分布：截至目前，万科存量境内外债券余额合计618亿元（境外债按照7.3元/美元汇率进行折算），其中2025年行权到期362亿元，占比59%，集中兑付压力较大。 经营与财务表现：业绩大幅下滑，偿债能力承压 1）从经营业绩来看， 万科2024年销售业绩整体呈现下滑趋势。2024年公司累计实现销售面积1810.7万平方米，同比下降26.57%，实现销售金额2460.2亿元，同比下降34.59%。 2）从资产负债情况看， 公司资产和负债总规模均持续收缩，瘦身计划有一定成效。资产负债率小幅下降，但仍在70%以上，偿债能力依旧承压。 3）从现金流情况来看， 截至2023年，万科经营活动现金流连续15年为正，2024年前三季度经营 ………………………………