25年CPA会计《逐句原理分析》—投资性房地产：通俗理解“投资性房地产的后续计量”

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（二）后续计量 投资性房地产的后续计量可以选择 成本模式 或 公允价值 模式。企业通常应当采用成本模式计量， 满足特定条件 时可以采用公允价值模式计量。但是，同一企业只能 采用一种模式 对 所有 投资性房地产进行后续计量， 不得 同时采用两种计量模式。 理解： 在一个企业里，对 所有 的 投资性 房地产只能采用 一种 计量模式 。 但是同一集团内的 不同企业 可以采用 不同 的计量模式，在合并的时候则需要 统一 各企业的会计政策。 1. 采用 成本模式 进行后续计量的投资性房地产 采用 成本模式 进行后续计量的投资性房地产， 同 固定资产 、 无形资产 ，按期 （ 月 ） 计提折旧或摊销 ： 借：其他业务成本等 贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 取得的 租金 收入 ： 借：银行存款 贷：其他业务收入 理解： 与固定资产、无形资产出租一 ………………………………