王健林，大消息！

主要观点总结

杭州第一座万达广场被出售，报价14.8亿元，年租金约1.09亿元。今年以来，多个万达广场已被转让，包括杭州拱墅万达广场。万达商管面临资金压力，短期借款和长期借款均较高。同时，万达成立四家公司，业务范围涉及商业综合体管理等。王思聪在杭州的投资项目ICON杭州即将开业，是一个定位青年社交娱乐中心的商业体。

关键观点总结

关键观点1: 杭州第一座万达广场被出售

杭州拱墅万达广场被万达集团董事长王健林出售，报价为14.8亿元，年租金约1.09亿元。

关键观点2: 多个万达广场接连被出售

今年以来，已有多个万达广场被出售，包括烟台芝罘万达广场、宜春万达广场等。据统计，2023年以来，万达商管对外转让了至少26家公司的控制权。

关键观点3: 万达商管面临资金压力

万达商管目前面临较高的短期和长期借款压力，同时存续债券规模较大。未来一段时间内，万达可能会继续出售更多万达广场。

关键观点4: 新成立四家公司涉及商业管理

天眼查显示，近期成立了四家涉及商业管理的公司，经营范围包括商业综合体管理服务等。这些公司的成立或许是为了应对万达广场的出售和进一步扩展商业管理业务。

关键观点5: 王思聪杭州投资项目ICON杭州即将开业

王思聪在杭州投资的首个商业项目ICON杭州预计即将开业，该商业体定位为青年社交娱乐中心，拥有酒吧、餐厅等业态。

文章预览

【导读】杭州第一座万达广场挂牌售卖             中国基金报 安曼             8月22日晚间，王健林的万达广场又登上热搜。 据杭州大运河新城公众号发布消息显示，杭州市的第一座万达广场——杭州拱墅万达广场被万达集团董事长王健林“摆上货架”，报价为14.8亿元，年租金约1.09亿元，整体商业综合体出售回报率8个点以上，价格还可以再谈。             值得关注的是，2013年，王健林以14.26亿元拿下杭州北部软件园一宗商业用地，占地面积8.3万平方米。2014年12月12日，该地块上的万达广场(即杭州拱墅万达广场)开业，一至五层出租率达百分之百。             彼时有业内人士判断，与其旗下其他项目相比，5608元/平方米楼面价比较高。由于该项目的物业特征和土地成本因素，将影响其利润处于微利状态。             多个万达广场已被出 ………………………………